ტუბულარული კონდენსატორი არის სითბოს გაცვლის მოწყობილობა ორ არახსნადი მედიას შორის, რომელიც შედგება უჟანგავი ფოლადის გარეთა გარსისა და მრავალი უჟანგავი ფოლადის სითბოს გადამცვლელი მილისგან. მისი მუშაობის პრინციპია, რომ დიდი რაოდენობით ნარჩენების ორთქლი შემოდის მილის კონდენსატორში, იფანტება და გადის მრავალ სითბოს გადამცვლელ მილში, სითბოს გადამცვლელი მილების გარეთ არის სუფთა გამაგრილებელი ცირკულირებადი წყალი. მაღალი ტემპერატურის ნარჩენების ორთქლი ახდენს არაპირდაპირი სითბოს გაცვლას დაბალი ტემპერატურის გამაგრილებელ ცირკულაციულ წყალთან მილების გარეთ და დაუყოვნებლივ კონდენსირდება წყალში. კონდენსატის წყალი შეიძლება გადაყვანილ იქნას საკანალიზაციო გამწმენდ სადგურზე მილსადენის გავლით და განმუხტვის შემდეგ განთავისუფლდეს სტანდარტის მისაღწევად. მილების გარეთ მოცირკულირე წყალი შთანთქავს სითბოს და იწვევს წყლის ტემპერატურის ზრდას. წყლის გაგრილების მიზნით გამაგრილებელი კოშკის გამოყენება გადამუშავების მიზნის მისაღწევად. ტუბულარული კონდენსატორის მეშვეობით ნარჩენების ორთქლის უმეტესობა გაცივდება ნარჩენების ორთქლის კონდენსატის წყალში და მხოლოდ მცირე რაოდენობით წყალში ხსნადი აირები იგზავნებადეოდორანტი კოშკი ან სხვა დეოდორიზაციის მოწყობილობა მილსადენის გავლით, შემდეგ კი ატმოსფეროში ჩაშვება.